Законодательство

Предоставлять ипотечные каникулы будут и пострадавшим от ЧС – проект приняли в первом чтении

Вероятно, потребовать от кредитора приостановить исполнение обязательств заемщика по ипотечному договору потребкредита или займа либо уменьшить платежи смогут физлица еще одной категории. Речь идет о тех, кто пострадал из-за ЧС природного или техногенного характера.

Кредитора обяжут пойти заемщику навстречу при таких обстоятельствах:

— если гражданин обратился за каникулами не позже полугода с момента, когда его признали пострадавшим;

— если гражданин постоянно живет и зарегистрирован в населенном пункте, где произошла ЧС;

— если выполнены общие условия и правила предоставления каникул. Например, если кредит не превышает 15 млн руб.

Поправки могут вступить в силу через 10 дней после их опубликования в виде федерального закона.

Напомним: ипотечные каникулы могут потребовать те, кто на день обращения находится в трудной жизненной ситуации. Сейчас в перечне этих обстоятельств нет того, которое предусматривает проект.

Проект Федерального закона N 29964-8 (офлайн)

Проекты нормативных актов

Продажа смартфонов и планшетов: в 2023 году на них нужно предустанавливать единый магазин приложений

В новом году на смартфоны и планшеты на системе Android потребуют предустанавливать до их продажи потребителям вместо AppList единый магазин приложений RuStore. Он обеспечит российским пользователям бесперебойный доступ к популярным цифровым сервисам в условиях внешних ограничений.

Напомним: за продажу электроники, в том числе смартфонов и планшетов, с нарушением требования о предустановке грозит штраф. Для должностных лиц его размер составляет от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб., для компаний – от 50 тыс. руб. до 200 тыс. руб.

Распоряжение Правительства РФ от 08.11.2022 N 3363-р (офлайн/онлайн)

Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации

Судебная практика

КС РФ: после регистрации права местный орган не может отменить разрешение ввести дом в эксплуатацию

Местным властям нельзя в порядке самоконтроля отменить разрешение ввести объект капстроительства в эксплуатацию после того, как на него зарегистрировали право собственности. Этот вывод сделал КС РФ на примере объекта индивидуального жилищного строительства. Постановление вступило в силу с 11 ноября.

После такой отмены разрешения пользователя недвижимости могут оштрафовать за ее эксплуатацию без этого документа. Возникают и другие риски. В частности, постройку могут признать самовольной.

Градостроительное законодательство не предусматривает возможности отменять, аннулировать или отзывать разрешение при таких обстоятельствах. Однако в последнее время суды ее допускали. Они неверно применяли позицию ВС РФ из обзора его практики от 1 июня 2022 года.

Постановление КС РФ от 09.11.2022 N 48-П (офлайн/онлайн)

Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации

Должник из РФ убедил апелляцию не менять иностранного взыскателя, который хотел обойти контрсанкции

В 2021 году суд обязал ООО выплатить около 16 млн руб. компании из Чехии. В марте 2022 года право требования долга последняя передала по договору цессии гражданину РФ. Позже компания заявила о процессуальном правопреемстве. Апелляция в нем отказала.

Компания с помощью цессии хотела обойти запрет на перевод денег из России за рубеж юрлицам из стран, совершающих недружественные действия. Апелляция исходила, в частности, из таких выводов:

— у компании не было разумной экономической цели уступать право требования в обмен лишь на 10% взысканных средств;

— фактически цессионарий – бенефициар цедента. Родство учредителя, исполнительного директора компании и гражданина не исключено;

— не представлены доказательства того, что стороны договора цессии рассчитались, хотя срок для этого истек.

Постановление 11-го ААС от 18.10.2022 по делу N А65-9430/2020 (офлайн/онлайн)

Арбитражные апелляционные суды

Аналитика

Обзор: «Разъяснения ВС РФ по ОСАГО: на какие позиции обратить внимание»

Пленум ВС РФ в очередной раз разъяснил вопросы по ОСАГО. Расскажем о наиболее интересных выводах о досудебном порядке, о выплате страхового возмещения, о компенсации судебных расходов и об иных выводах.

Обзор: «Разъяснения ВС РФ по ОСАГО: на какие позиции обратить внимание» (офлайн/онлайн)

Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации