Законодательство
Собственники помещений в многоквартирном доме будут выбирать управляющую компанию по-новому
На общем собрании можно будет выбрать управляющую компанию (УК) в случае, если за это решение проголосует более чем половина всех собственников помещений в многоквартирном доме. Правило заработает с 1 сентября. Его надо соблюдать и при определении способа управления домом.
Сейчас эти решения принимаются большинством голосов участников собрания. В нем по общему правилу достаточно задействовать собственников, у которых есть более половины голосов от их общего числа. Таким образом, УК можно выбрать более чем четвертью голосов всех собственников.
Поправки должны исключить частую смену УК и повысить качество обслуживания домов.
Отметим, что на общем собрании учитываются голоса не только собственников помещений в доме, но и некоторых других лиц.
Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
22 июня вступят в силу поправки к АПК РФ об индексации присужденных сумм
Для индексации присужденных денег первая инстанция, которая рассмотрела дело, обязана применить индекс потребительских цен с сайта Росстата. Иное может предусматривать закон или договор. 22 июня эти положения закрепят в АПК РФ.
По общему правилу период индексации будут исчислять со дня, когда суд вынес решение. Если выплатить деньги следовало позднее, то срок течет с момента, когда должник был обязан это сделать.
Уточнят, что подать заявление об индексации вправе не только взыскатель, но и должник.
Сейчас по АПК РФ суммы индексируют в случаях и размерах, определенных в законе или в договоре. Поскольку такого закона нет, некоторые суды сторонам в индексации отказывали, если те о ней не договорились. КС РФ еще в июле 2021 года с таким подходом не согласился и велел:
— законодателю – поправить АПК РФ;
— судам – до того, как внесут изменения, использовать индекс потребительских цен, если иных положений в законе или в договоре нет.
Внесение поправок повлечет исключение отказов в индексации из-за того, что закон или соглашение о ней отсутствуют.
Сходными правилами ранее дополнили ГПК РФ.
Федеральный закон от 11.06.2022 N 177-ФЗ
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
Главы ГК РФ о недвижимости и о правах на нее могут вступить в силу раньше
День, когда начнет действовать глава ГК РФ о недвижимости, хотят перенести с 1 марта 2023 года на 1 сентября 2022 года. То же затронет главу о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места (ст. 3 проекта). Поправку приняли в третьем чтении.
Напомним: в Кодексе закрепят, в частности, положения о том, что:
— здания и сооружения можно создавать только в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса;
— помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, – это общее имущество. По общему правилу оно в обороте как отдельная недвижимость не участвует;
— собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов, находящихся в том же здании или сооружении.
Проект Федерального закона N 97317-8
Проекты правовых актов
Аналитика
Топ-5 «поворотных» дел арбитражных судов округов за май 2022 года
За май в системе КонсультантПлюс появилось более 6 200 новых постановлений судов округов. Мы отобрали интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Расскажем про доказательства в виде электронной переписки, уменьшение размера судебной неустойки, взыскание пеней за просрочку и др.
Обзор: «Топ-5 «поворотных» дел арбитражных судов округов за май 2022 года» (КонсультантПлюс, 2022)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
