Законодательство
Предоставление публичных участков без торгов: с 1 марта сократят сроки по ЗК РФ
На то, чтобы заранее согласовать предоставление государственной или муниципальной земли без торгов (в частную собственность, в аренду и т.п.), отведут 20 дней со дня поступления обращения. В исключительном случае к этому периоду могут прибавить 15 дней.
Сейчас в соответствии с ЗК РФ проведение этой процедуры не должно превышать 30 дней, а с учетом продления – не более 45 дней. Однако по антикризисному постановлению правительства в 2022 году предельный срок согласования составляет 14 дней. Пролонгировать этот период могут на 6 дней.
Быстрее, чем обычно, станут принимать решение и по заявлению о предоставлении публичного участка без торгов. Максимальный срок по ЗК РФ сократят с 30 до 20 дней со дня поступления обращения. Отметим, что до конца этого года действует особый срок рассмотрения заявления – не более 14 дней.
Есть и другие изменения. Новшества заработают с 1 марта 2023 года.
Федеральный закон от 05.12.2022 N 509-ФЗ (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
Продлили запрет на совершение ряда сделок с ценными бумагами и долями в капиталах российских компаний
До 31 декабря 2023 года включительно нельзя совершать сделки и операции, чтобы установить, изменить, прекратить или обременить права на ценные бумаги отечественных юрлиц, на доли в их уставных капиталах и пр. Запрет нужно соблюдать в случае, если эти активы принадлежат, в частности, компаниям из стран, совершающих недружественные действия.
Это касается в том числе сделок и операций:
— с акциями стратегических АО;
— с акциями и долями в уставных капиталах ряда компаний, которые связаны с топливно-энергетическим комплексом;
— с акциями и долями в уставных капиталах российских кредитных организаций из специального перечня.
Если заключить сделку или провести операцию в нарушение запрета, то они автоматически станут ничтожными. Этого не произойдет, если их совершить по решению президента.
Изначально установили, что ограничение действует до конца 2022 года.
Указ Президента РФ от 05.12.2022 N 876 (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
Президент подписал закон о защите покупателей и арендаторов публичной недвижимости от переплат
Если, например, для покупки или аренды государственной либо муниципальной недвижимости цену (кроме цены предмета торгов) или плату определяют по кадастровой стоимости, то будут применять ее величину на дату подачи заявления. Речь идет о документе с просьбой оказать госуслугу, по итогам оказания которой заключают договор. Закон вступит в силу с 16 декабря.
Исключение – ситуация, когда после подачи заявления кадастровая стоимость по ЕГРН уменьшилась. В этом случае учтут значение на день заключения договора.
Поправки защитят от переплат, в частности, приобретателей и арендаторов публичной недвижимости, если за время оказания госуслуги кадастровая стоимость изменилась.
Федеральный закон от 05.12.2022 N 513-ФЗ (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
С января уменьшат затраты юрлиц на регистрацию дополнительных соглашений об аренде многих объектов недвижимости
В НК РФ закрепят специальную пошлину за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, сведения о которых есть в ЕГРН. С нового года платеж для компаний составляет 1 000 руб. Закон опубликовали.
Сейчас от юрлиц обычно требуют уплачивать 22 тыс. руб. как за регистрацию сделки с недвижимостью. С этой практикой не раз соглашались Минфин и ВС РФ.
Отметим: за регистрацию дополнительных соглашений к договору аренды земли сельхозназначения пока взимают 350 руб.
Федеральный закон от 05.12.2022 N 493-ФЗ (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
С 16 декабря резидентам предоставят больше возможностей для осуществления расчетов в иностранной валюте
Расширят список исключений, когда между резидентами можно проводить валютные операции. С 16 декабря без ограничений разрешат оплачивать денежные требования в иностранной валюте, которые уступили нерезиденты, которые:
— по внешнеторговым договорам с резидентами передают им товары, выполняют для них работы и т.д.;
— являются правообладателями денежных требований к резидентам по этим контрактам или к резидентам – финансовым агентам.
Агенты валютного контроля могут запросить документы о проведении таких операций.
Федеральный закон от 05.12.2022 N 511-ФЗ (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
