Законодательство
Покупателей и арендаторов публичной недвижимости планируют защитить от переплат
Если цену государственной или муниципальной недвижимости либо плату за ее аренду определяют по кадастровой стоимости, будут применять ее величину на дату подачи заявления. Речь идет о документе с просьбой продать объект или предоставить его в аренду. Проект внесли в Госдуму.
Исключение из правила – ситуация, когда после подачи заявления кадастровая стоимость по данным ЕГРН уменьшилась. В этом случае будут учитывать ее значение на день заключения договора купли-продажи или договора аренды.
Вероятно, новшества заработают через 10 дней после дня их опубликования в виде федерального закона.
Сейчас по общему правилу сведения о кадастровой стоимости применяют с 1 января года, следующего за годом, в котором вступил в силу акт о результатах ее определения.
Напомним: в 2022 году регионы должны провести кадастровую оценку земли, а в 2023 году – кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, недостроя и машино-мест.
Проект Федерального закона N 175071-8 (офлайн/онлайн)
Проекты правовых актов
Банкам и МФО рекомендуют сообщать заемщикам-потребителям о последствиях возврата списанных социальных выплат
ЦБ РФ дал советы банкам, МФО и другим финансовым компаниям на случай, когда гражданин вовремя подает заявление с требованием вернуть периодические социальные выплаты. Речь идет о деньгах, которые банк физлица по его распоряжению или предварительному акцепту направил на погашение потребительского кредита либо займа.
Регулятор рекомендует кредиторам при таком обращении должника предварительно уведомить его о следующем:
— текущий долг увеличат на сумму возврата;
— заемщик обязан перечислить кредитору эту сумму и проценты, которые успеют начислить на нее, не позже 7 календарных дней с даты возврата. В это время на долг в размере выплат и процентов на них нельзя начислять неустойку (штраф, пени);
— если гражданин не выполнит обязанность, долг в размере выплат и процентов признают просроченным.
При возврате средств кредитору следует напомнить потребителю об обязанности и последствии ее неисполнения.
Информационное письмо Банка России от 25.07.2022 N ИН-010-59/96 (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
С 1 апреля 2023 года введут новые минимальные требования к некоторым видам добровольного страхования
ЦБ РФ установит минимальные требования к отдельным видам добровольного страхования и к сведениям о договоре, которые обяжут предоставлять физлицам. Положения не затронут страхование:
— жизни с условием периодических выплат и (или) с участием клиента в инвестиционном доходе страховщика;
— жизни и здоровья заемщика по договору потребкредита или займа;
— имущественных бизнес-интересов.
С 1 апреля 2023 года страховщиков обяжут сообщать физлицам, которые хотят заключить договор, ряд данных. Среди них:
— адрес компании для направления юридически значимых сообщений;
— QR-код со ссылкой на страницу сайта компании, на которой она разместила правила страхования;
— страховые риски. Если не приводить полный список, надо дать ссылку на положения правил, где он указан;
— территория страхования, если это не вся Россия;
— случаи досрочного прекращения договора, когда компания полностью или частично возвращает страховую премию. По каждой ситуации нужно обозначить сумму возврата. Также следует разъяснить, что в других случаях премия остается у страховщика.
Излагать сведения потребуют в ключевом информационном документе не более чем на 3 страницах формата А4.
Премию нужно будет вернуть, если гражданин откажется от страхования из-за того, что ему не предоставили информацию о договоре, передали неполные или недостоверные данные. Речь идет о деньгах за вычетом платы за время действия страховки. На перечисление средств отведут 7 рабочих дней с даты, когда компания получит заявление об отказе.
Условие о возврате обяжут включать в договоры.
Указание Банка России от 29.03.2022 N 6109-У (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
Аналитика
Топ-3 «поворотных» дел арбитражных судов округов для юриста за июль 2022 года
За июль в системе КонсультантПлюс появилось более 6 500 новых постановлений судов округов. Мы отобрали интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Расскажем о восстановлении срока на обжалование, о взыскании платы за оказание услуг без заключения договора, о неустойке при переносе поставки.
Обзор: «Топ-3 «поворотных» дел арбитражных судов округов для юриста: июль 2022 года» (КонсультантПлюс, 2022) (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
