Законодательство
Запретят создавать микродоли в праве общей собственности на жилье
Нельзя будет совершать действия в том случае, если в результате их совершения на долю каждого сособственника жилого помещения придется менее 6 кв. м его площади. Речь идет о дроблении доли в праве общей собственности и т.п.
Сделки, заключенные в нарушение установленного запрета, будут признаны ничтожными. Однако этот запрет не станут применять, в частности, в случае, если право общей долевой собственности перешло по наследству или было предоставлено в результате приватизации.
Правила вступили в силу с 1 сентября. Их распространят на отношения, возникшие после этой даты.
Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
С 1 сентября не действуют антикризисные ограничения эквайринговых комиссий и вознаграждений
Банки смогут не соблюдать антикризисное правило ЦБ РФ. Оно позволяет по 31 августа взимать с компаний и ИП комиссию в размере, не превышающем 1% за прием ими платежных карт:
— при розничной продаже продуктов питания, потребительских товаров, топлива, медицинских изделий и лекарств;
— при оказании услуг в сфере ЖКХ, гостиничного дела, связи, образования, культуры и медицины;
— при перевозке пассажиров.
Речь идет о видах деятельности с рядом MCC-кодов.
С 1 сентября перестанет действовать еще одно ограничение, в соответствии с которым операторы платежных систем вправе взимать с банков за эквайринговые переводы вознаграждение в размере не более 0,7%. Это касается переводов при оплате тех же товаров и услуг.
Напомним: регулятор запретил увеличивать комиссию и вознаграждение, которые действовали 18 марта, в случае, если они менее этих предельных значений.
В марте ЦБ РФ отметил следующее: эквайринговые комиссии в среднем составляют 1,2% – 2,2% (в зависимости от типа карты или вида бизнеса). Речь идет о размере без учета антикризисного ограничения.
Решение Совета директоров Банка России от 18.03.2022 (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
Судебная практика
ВС РФ отметил, какой довод не оспаривает вывод о незаконной аренде дополнительной торговой площади
УФАС просило суд признать недействительным договор аренды помещения. Компания-арендатор входит в группу лиц, которая управляет тремя ретейл-сетями. Доля продаж группы в городском округе превысила допустимую величину. В этой ситуации арендовать дополнительную торговую площадь нельзя.
Первая инстанция иск удовлетворила.
Апелляция с таким решением не согласилась. По итогам сделки по сути произошла замена торговой площади, а не аренда новой. Дело в том, что до момента заключения сделки другой участник группы расторг договор аренды торгового объекта, находящегося в том же округе.
Кассация поддержала апелляцию.
ВС РФ оставил акт первой инстанции в силе. В особых случаях суд может отказать в удовлетворении подобного иска. Условие такое: ответчик должен доказать, что аренда дополнительной площади не повлекла увеличение доли продаж, поскольку он уменьшил ее ниже предельного уровня. Это следует из разъяснений Пленума ВС РФ 2021 года.
То обстоятельство, что другой участник группы перестал арендовать иной объект, не могло повлечь уменьшение доли продаж. В этом помещении несколько лет не торговали.
Определение ВС РФ от 16.08.2022 N 305-ЭС22-4753 (офлайн/онлайн)
Решения высших судов
Аналитика
Строительство и недвижимость: что изменилось с 1 сентября 2022 года
Новые главы ГК РФ о недвижимости, независимая оценка квалификации специалистов строительной отрасли, экспертиза проектной документации в режиме «одно окно» – об этих и других изменениях читайте в нашем материале.
Обзор: «Строительство и недвижимость: что изменилось с 1 сентября 2022 года» (КонсультантПлюс, 2022) (офлайн/онлайн)
Нормативные документы, РЗ, РЗ (Версия Проф), Бюджетные организации
