Продавайте имущество посредством публичного предложения, только если аукцион признан несостоявшимся (п. 1 ст. 23 Закона о приватизации). Такое бывает, если:
- в аукционе был только один участник (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации);
- после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку (пп. «м» п. 15 Положения о продаже государственного или муниципального имущества на аукционе).
Продавать имущество посредством публичного предложения — ваше право, а не обязанность. Закон не запрещает проводить повторный аукцион, если первый признан несостоявшимся (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). Рекомендуем все же применять публичное предложение, поскольку, если имущество не продалось на первом аукционе, скорее всего, не продастся и на втором.
Разместите информационное сообщение на своем сайте и на www.torgi.gov.ru не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.
Укажите в нем (п. п. 2, 15 ст. 23 Закона о приватизации, п. 5, пп. «д» п. 17 Положения о приватизации посредством публичного предложения):
- начальную цену — ту же, что в аукционе. Включите в цену НДС и укажите это в сообщении (пп. 1 п. 1 ст. 146 и п. 3 ст. 161 НК РФ). Отказ покупателя платить НДС в составе цены считается незаконным, поскольку продажа имущества в порядке приватизации не освобождена от НДС (Апелляционное определение Пермского краевого суда от 21.08.2013 по делу N 33-7752);
- дату, время и место (с точностью до номера кабинета) продажи посредством публичного предложения;
- срок приема заявок. Он должен быть не меньше 25 дней. Рекомендуем установить срок с точностью до минут, чтобы опоздавшие не предъявляли претензий (например, с 08:30 29.09.2018 по 17:40 24.10.2018);
- шаг понижения и шаг аукциона;
- цену, ниже которой продавать имущество не будете (цена отсечения). Она не может быть меньше половины начальной цены;
- размер задатка (20% начальной цены), срок и порядок его внесения, а также реквизиты, включая назначение платежа;
- порядок возврата задатка;
- указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке. При этом такой договор считается заключенным, когда претендент подаст заявку и перечислит задаток (п. 5 Положения о приватизации посредством публичного предложения);
- другие обязательные сведения.
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс
