Как определить первоначальную оценку обязательства по аренде
Обязательство по аренде представляет собой кредиторскую задолженность по уплате лизинговых платежей в будущем и в общем случае оценивается как суммарная дисконтированная стоимость этих платежей на дату получения предмета лизинга (п. п. 10, 14 ФСБУ 25/2018, п. 3 Информационного сообщения Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
Для дисконтирования применяют процентную ставку, при которой приведенная стоимость будущих лизинговых платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна его справедливой стоимости за вычетом авансовых платежей, уплаченных до даты получения лизингового имущества включительно (п. 15 ФСБУ 25/2018).
Негарантированная ликвидационная стоимость — это предполагаемая справедливая стоимость предмета лизинга, которую он будет иметь к концу срока лизинга, за вычетом выкупных сумм (п. 15, пп. «е» п. 7 ФСБУ 25/2018).
Итак, должно соблюдаться равенство:
Но при лизинге негарантированная ликвидационная стоимость обычно равна нулю, потому что договоры заключаются именно с целью приобретения имущества.
А справедливая стоимость лизингового имущества известна — это стоимость его покупки лизингодателем у поставщика (п. 1 Рекомендации Р-133/2021-ОК Лизинг «Справедливая стоимость предмета лизинга») 1.
|
|
1 Если лизингодатель приобрел предмет лизинга у поставщика на нерыночных условиях, лизингополучатель принимает во внимание цену приобретения предмета лизинга с учетом анализа фактов и обстоятельств, как это изложено в п. п. В43, В44 Приложения В к Международному стандарту финансовой отчетности (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости» (п. 5 Рекомендации Р-133/2021-ОК Лизинг «Справедливая стоимость предмета лизинга»). |
|
Следовательно, величину обязательства по аренде можно рассчитать прямым путем (без дисконтирования будущих платежей) по формуле (п. п. 3, 6 Рекомендации Р-65/2015-КпР «Ставка дисконтирования»):
Если переход права собственности на предмет лизинга не предусмотрен и вам неизвестна негарантированная ликвидационная стоимость, то обязательство по аренде определите как приведенную стоимость ваших будущих лизинговых платежей по формуле (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018):
П = Н / (1 + r) + Н / (1 + r)2 + … + Н / (1 + r)t, где
П — приведенная стоимость лизинговых платежей;
Н — номинальная величина одного лизингового платежа без НДС;
r — ставка дисконтирования за период;
t — количество периодов до последнего платежа.
Если все предстоящие лизинговые платежи подлежат уплате в одинаковых суммах через одинаковые промежутки времени (аннуитеты), для расчета их приведенной стоимости используйте такую формулу (Рекомендация Р-65/2015-КпР «Ставка дисконтирования»):
П = Н x (1 — 1 / (1 + r)n) / r, где
П — приведенная стоимость лизинговых платежей;
Н — номинальная величина каждого лизингового платежа без НДС;
r — ставка дисконтирования за период;
n — количество лизинговых платежей.
В качестве ставки дисконтирования в этом случае возьмите ставку, по которой вы обычно привлекаете или могли бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком договора лизинга (п. 15 ФСБУ 25/2018).
Определенную вами сумму обязательства по аренде включите в фактическую стоимость ППА (п. п. 10, 13 ФСБУ 25/2018).
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс
