Споры о признании объекта движимостью или недвижимостью не утихают с прошлого года, ведь цена вопроса – налог на имущество. В течение последнего года чиновники выпустили на эту тему немало писем. В одном из последних, от февраля 2020 года, ФНС уточнила, что если объекты построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капитального строительства – с большой долей вероятности они будут признаны недвижимостью.
А вот если речь идёт, например, о сооружении как отделимом улучшении участка, то этот объект скорее всего признают движимостью. Это могут быть некапитальные постройки, несвязанные прочно с землёй – киоски, навесы, вагончики.
Вообще судебная практика и разъяснения ведомств по квалификации тех или иных объектов достаточно разнообразна. Например, та же ФНС в своих письмах признаёт недвижимостью трансформаторную подстанцию, трубопровод (газоход) и производственную площадку с кадастровым номером.
А вот замощение (т.е. асфальтовую площадку) и ФНС и Минфин почему-то признают движимым имуществом – вероятно потому, что очень часто весной у нас снег сходит вместе с асфальтом.
А вообще налоговики рекомендуют квалифицировать имущество в каждом конкретном случае с учётом фактических обстоятельств, в том числе учитывая судебную практику.
Проконсультироваться по вашей ситуации вы всегда можете на Горячей линии компании «АПИ». Ссылку вы найдёте под этим видео.
Документы:
1. Письмо ФНС России от 14.02.2020 № БС-4-21/2584@
«О рекомендациях по разграничению движимого и недвижимого имущества в целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организации»
(вместе с Письмом Минэкономразвития России от 12.02.2020 № Д23и-4183 «Об отнесении объектов, входящих в состав имущественного комплекса атомной станции, к объектам недвижимого имущества»)
2. Письма ФНС России от 28.08.2019 № БС-4-21/17216@
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 № 9626/08
4. Письмо Минфина России от 13.11.2019 № 03-05-05-01/87416
5. Письмо ФНС России от 20.12.2018 № БС-4-21/24891@
